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Nemesis : L'Expertise Immobilière de Confiance au Cœur

de Monaco

Dans le secteur immobilier du prestigieux marché monégasque, Nemesis complexes, de litiges ou de besoins fiscaux. PUBLI-COMMUNIQUÉ
Expertises Immobilières, premier cabinet indépendant du genre basé Dans un environnement en constante évolution où la précision est
à Monaco, s’affirme comme un acteur incontournable, offrant des primordiale et chaque mètre carré est d’une importance capitale,
services d’expertise de haute précision et une fiabilité essentielle pour Nemesis Expertises Immobilières offre l’excellence, l’indépendance et
les acteurs financiers. la sécurité, des valeurs fondamentales dans un marché aussi exigeant
Fondée en 2017 par Roland Chevallier, la société a grandi au fil des que celui de Monaco.
années et compte aujourd’hui quatre collaborateurs en plus de ses
deux gérants. Sous la direction de Léonore Pfefferlé, la société continue
de se développer en maintenant une indépendance qui garantit une
objectivité totale dans chaque mission.
Les deux experts de ce cabinet sont membres des deux plus grandes
Chambres d’Expert de France : la CEIF et l’IFEI. Les formations disposées
par ces deux organismes portent sur des thématiques d’actualités, de
normes ou encore d’évolution législatives, qui permettent à Nemesis de
se tenir à jour et de maintenir la qualité de son travail. Afin de parfaire
son expertise et d’offrir un service plus complet à sa clientèle, la
société a ajouté deux activités à son panel : les diagnostics techniques
immobiliers et la pathologie des ouvrages bâti.
Souvent confondues, l’estimation et l’expertise sont fondamentalement
distinctes.
L’estimation, généralement effectuée par une agence immobilière,
consiste à donner une valeur approximative d’un bien, basée sur les
tendances actuelles du marché. Bien que cette démarche soit utile
pour fixer un prix de vente, elle reste subjective et influencée par des
facteurs variables.
L’expertise, en revanche, est un processus rigoureux, réalisé exclusivement
par des experts évaluateurs certifiés. Ce type d’évaluation repose sur une
analyse approfondie qui prend en compte de nombreux critères, comme
l’état du bien, sa situation juridique et technique, son environnement, sa © Nemesis
vue, ses annexes et le respect des normes en vigueur. L’expertise délivrée Léonore Pfefferlé, experte immobilier REV/TRV, et Roland Chevallier, expert immobilier
MRICS-RV
est un document opposable, souvent nécessaire pour l’obtention d’un Léonore Pfefferlé, REV/TRV accredited real estate expert, et Roland Chevallier MRICS-RV
financement bancaire et parfois requis dans le cadre de transactions accredited real estate expert

Nemesis: Trusted Property Valuation in the Heart of Monaco

In Monaco's prestigious real estate sector, Valuation). The training provided by these two A valuation, on the other hand, is a rigorous
Nemesis Expertises Immobilières, the first bodies covers current events, regulations and process, carried out exclusively by certified
independent firm of its kind based in Monaco, legislative developments, enabling Nemesis valuers. This type of valuation is based on an in-
has established itself as a key player, offering to keep up to date and maintain the quality of depth analysis that takes into account numerous
high-precision appraisal services and a level of its work. To perfect its expertise and offer a criteria, such as the condition of the property, its
reliability that is essential for financial players. more comprehensive service to its customers, legal and technical situation, its surroundings, its
Founded in 2017 by Roland Chevallier, the the company has added two new activities to view, its annexes and compliance with current
company has grown over the years and now its range: technical property diagnostics and standards. The valuation report is a legally
has four employees in addition to the two building pathology. binding document, often required to obtain bank
managers. The business continues to develop Estimates and valuations are often confused; financing, and sometimes required for complex
under Léonore Pfefferlé's management, whilst however they are fundamentally different. transactions, legal disputes or tax purposes.
maintaining an independence that guarantees Generally an estimate is carried out by an estate In a constantly changing environment where
total objectivity in each assignment. agent; it consists of giving an approximate value precision is paramount and every square metre
The firm's two experts are members of the two for a property based on current market trends. is of the utmost importance, Nemesis Expertises
largest Chambers of Experts in France: CEIF Although this approach is useful for setting a Immobilières offers excellence, independence
(Chamber of Real Estate Valuers of France) selling price, it is subjective and influenced by and security: fundamental values in a market
and IFEI (the French Institute of Real Estate variable factors. as demanding as Monaco.

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