Page 89 - Monaco Economy 130-2

Immobilier : le m vaut toujours de l’or Property: 2023 price per square metre
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en 2023, malgré les baisses des ventes. still high, despite drop in sales

Selon l’Observatoire de l’immobilier, publié en janvier, le prix du m According to the Real Estate Observatory, published in January, prices
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progresse légèrement (+1% par rapport à 2022). Malgré des ventes per square metre has increased slightly (+1% compared to 2022). Despite
(marché du neuf) et des reventes (dans l’ancien) en baisse, le prix moyen falling sales (new homes market) and resales (older properties), the
en Principauté a atteint 51 418 euros en 2023 contre 30 000 euros average price in the Principality reached €51,418 in 2023, compared
en 2012. Son record date de 2021 à près de 52 000 euros le m ... to €30,000 in 2012. The record so far is 2021, with nearly €52,000 per
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D’après cette étude de l’IMSEE, qui donne un panorama du marché, square metre.
l’année 2023 a été marquée par l’absence de livraison d’immeuble, According to the IMSEE study, which provides an overview of the market,
entraînant une baisse des ventes dans le neuf (- 68 % par rapport à the year 2023 was marked by the absence of building completions,
2022). « Malgré cette absence de nouveaux biens disponibles, les leading to a drop in sales in new construction (- 68% compared to 2022).
importants chantiers en cours donnent lieu à des ventes sur plan », “Despite this absence of new properties available, the major projects
indique l’Observatoire. Deux tiers des 28 transactions dans le neuf in progress are giving rise to off-plan sales,” indicates the Observatory.
sont d’ailleurs des ventes sur plan. Le montant total des transactions Two thirds of the 28 new property transactions are off-plan sales. The
dépasse le milliard d’euros et le prix moyen d’un bien neuf à Monaco total amount of transactions exceeds the one billion euro mark and
s’élève en 2023 à 37,1 millions d’euros (soit près de trois fois plus the average price of a new property in Monaco was €37.1 million in
qu’en 2022). « Cette forte hausse du prix moyen s’explique par la 2023 (nearly three times more than in 2022). “This sharp increase in
typologie des biens vendus : 60 % des transactions portaient sur the average price is explained by the nature of the properties sold: 60%
des 4 pièces et plus », précise l’IMSEE. Sur les 28 transactions de of transactions were of three-bedroomed homes or larger,” specifies
2023, 17 appartements ont été vendus à plus de 20 millions d’euros. IMSEE. Of the 28 transactions in 2023, 17 apartments were sold for
Et quatre ventes ont dépassé les 100 millions d’euros. more than €20 million and four sales exceeded €100 million.
Le secteur de l’ancien est, lui, en baisse avec 388 appartements The resale sector is in decline, with 388 apartments sold, compared
vendus, contre 433 en 2022. « Le marché des reventes recule de to 433 in 2022. “The resales market is down by more than 10%
plus de 10 % et atteint son niveau le plus bas depuis 2012 », souligne and reached its lowest level since 2012,” underlines IMSEE. The
l’IMSEE. Le montant total de ces reventes d’appartements atteint total amount of these apartment resales reached €2.19 billion
2,19 milliards d’euros (contre 2,35 milliards en 2022) avec un prix (compared to €2.35 billion in 2022) with an average price of €5.7
moyen de 5,7 millions d’euros en 2023. million in 2023.

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