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Durcissement du règlement pour les Tougher Regulations for Seasonal

locations saisonnières Rentals
par / by M. Berger

Face à la pénurie de logements pour les In the face of the accommodation shortage
actifs, le Conseil Municipal de Nice a adopté à experienced by Nice residents, the Nice City
l’unanimité un durcissement du règlement des Council has unanimously adopted stricter
locations saisonnières. Dorénavant la durée legislation for seasonal rentals. From now on
d'une autorisation temporaire est fixée à un a temporary authorisation will be given for the
an et ne sera plus tacitement renouvelable. period of a year, and will no longer be tacitly
Jusqu'alors elles étaient attribuées pour six © Tous droits réservés renewable. Until now, such authorisations were
ans. Ce nouveau règlement intervient à un granted for a six year period. According to
moment opportun où beaucoup parmi ces Anthony Borré, Deputy Mayor of Nice, the new
autorisations arrivent à leur terme selon Anthony Borré, Adjoint à regulations come at an opportune moment, as many authorisations are
la mairie de Nice. Le propriétaire devra effectuer une demande par comIng to an end. The owner will have to submit a request by letter two
courrier deux mois avant la fin de son autorisation. En cas de nuisances months before the authorisation expires. In the event of any confirmed
avérées, elle ne sera pas reconduite. Une étude réalisée en avril par la nuisance, the permit will not be renewed. A study carried out in April
Ville de Nice avait recensé 13 600 annonces de locations saisonnières by the City of Nice identified 13,600 seasonal rental ads concentrated
se concentrant dans des lieux emblématiques comme le Vieux-Nice in emblematic locations such as Vieux-Nice and the Promenade des
ou la Promenade des Anglais. Ces meublés sont détenus à 70% par Anglais. Seventy percent of these furnished properties are owned
des investisseurs. À Cannes, où l'on compte 10 000 appartements by investors. In Cannes, where 10,000 apartments are rented online,
en location en ligne face à 5 000 chambres d’hôtels, trois hôteliers compared with 5,000 hotel rooms, three independent hoteliers have
indépendants ont déposé à titre individuel une assignation contre filed individual lawsuits against Airbnb, the world leader in online
Airbnb, leader mondial de la location en ligne, pour concurrence rentals, for unfair competition. In France, 26 hoteliers have started
déloyale. En France, ce sont 26 hôteliers à avoir déposé une assignation, legal proceedings for damages estimated at a total of 9.2 million euros.
pour un dommage évalué à 9,2 millions d'euros au total.

PropTexx s'installe à Sophia pour PropTexx Sets Up in Sophia to Bring

innover dans l'immobilier Innovation to the Real Estate Market

par / by M. Berger
L'entreprise américaine de génération d'images PropTex x, the American ar tificial
par intelligence artificielle, PropTexx s'est installée intelligence image generating company,
dans les bureaux de Flex-O Centrium à Sophia has moved into the offices of Flex-O
Antipolis. PropTexx a développé une application Centrium in Sophia Antipolis. PropTexx
pour les professionnels de l'immobilier permettant has developed an application for real
de capter l'attention des acheteurs potentiels estate professionals to attract potential
grâce à un outil de customisation des photos buyers by customising property photos in
des propriétés en temps réel. Les utilisateurs real time. By changing the colour of walls
peuvent ainsi changer la couleur des murs or adding furniture, future home owners
ou ajouter des meubles afin de se projeter discover the potential of the property. “It's
ou de découvrir le potentiel de leur futur bien a gamification tool at the service of the
immobilier. « C'est un outil de gamification au real estate market,” comments PropTexx
service du marché de l'immobilier », commente co-founder Joshua Lamerton, “It helps
Joshua Lamerton, cofondateur de PropTexx. « potential buyers commit.” The American
Ça permet de créer de l'engagement pour les company, headquartered in New York
acheteurs potentiels ». La société américaine, with offices in San Francisco and Toronto,
dont le siège social est à New York avec des Canada, decided to relocate its R & D centre
antennes à San Francisco et Toronto au Canada, © Tous droits réservés to Sophia Antipolis, encouraged by the
s'est décidée de démanger son centre de R&D à enthusiasm shown by major real estate
Sophia Antipolis encouragée par l'engouement companies in Europe for their application.
de grandes sociétés immobilières en Europe pour leur application. L'autre The other factor is that with competition from the GAFAs it has
raison est qu'il est devenu difficile aux États-Unis de recruter du personnel become difficult to recruit qualified personnel in the United States.
qualifié, face à la concurrence des GAFA. PropTexx espère ainsi tisser des So PropTexx plans to forge links with the Université Côte d'Azur
liens avec l'Université Côte d'Azur pour trouver de nouveaux talents. to source new talent.

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