Page 34 - Monaco Economy 120

ZOOM

Une ville en métamorphose constante par Milena Radoman

Dans les prochaines décennies, Monaco va poursuivre sa mue. Le micro-Etat a multiplié les
métamorphoses depuis la création de Monte-Carlo…

Difficile d’imaginer aujourd’hui à quoi ressemblait le plateau des Spélugues des quais et les appontages du Port Hercule), des années 1960-1970
avant la naissance de Monte-Carlo... Sur cette terre aride et sauvage (le réaménagement du littoral entre le Portier et la frontière de Roque-
s’élevaient oliviers et caroubiers et une poignée d’arbres fruitiers. Tout brune-Cap-Martin et la création de la presqu'ile du Larvotto), et bien sûr
changea au 19 siècle lorsque le Prince Charles III impulsa la transfor- entre 1966 et 1973, du nouveau terre-plein gagné sur la mer, Fontvieille
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mation de cette partie du territoire monégasque en un lieu de villégiature (avec la réalisation du Stade Louis II, de logements, du Centre Commer-
et de jeux pour la noblesse et la grande bourgeoisie européennes, avec cial de Fontvieille et de l’héliport). « Le quartier mettra plus de 30 ans
palaces et casino… à se constituer jusqu’à la livraison du Centre Commercial de Fontvieille
en 1993, avec la dernière opération de logements, Le Magellan, qui
Depuis lors, Monaco n’a eu de cesse de se métamorphoser, avec une sera lancée en 2004. Cette vaste opération autorise une extension du
mutation progressive de tous les quartiers, de la Condamine au Larvotto. territoire monégasque de plus de 22 ha. Sur ce nouveau quartier, 87
La Principauté a également poussé les murs et étendu son territoire. 240 m² d’emprises bâties nouvelles sont créées, et ce sont 350 230 m²
Un impératif pour ce petit Etat de 202 hectares, coincé entre mer et de surfaces utiles en superstructures qui sont finalement édifiées. Ces
montagne – initialement de 160 hectares au XIXe siècle –, pour lequel surfaces utiles représentent plus de 11 % des surfaces de plancher de
le relief est une contrainte importante. Sur le Rocher, la vieille ville la Principauté. » Le nouveau quartier Mareterra, livré d’ici 2025, s’inscrit
culmine ainsi à une altitude 60 m, alors que la ville nouvelle s’étage de dans cette tradition d’agrandissement du territoire monégasque.
0 à 160 m, au flanc du Mont Agel.
Sous terre
C’est par la mer que la Principauté a gagné de l’espace. « La première Par le passé, Monaco a également gagné des m sous terre. Notamment
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extension en mer date de 1907 et touche la baie de Fontvieille, explique avec la mise en souterrain de la voie ferrée, qui a démarré au début des
Séverine Canis, à la tête de la Direction de la Prospective et de l’Urbanisme. années 1960, avant de reprendre à la fin de la décennie 1990, avec le
La plage historique est remblayée pour permettre le départ du premier transfert de la gare dans le profond vallon de Sainte-Dévote (et ses 13
âge industriel de Monaco (dont la première usine d’incinération), ainsi niveaux de parkings)… Mais surtout avec l’urbanisation des « délaissés
que l’aménagement de son premier stade de football. Cette extension a SNCF ». A partir de 1999, la déviation souterraine de la voie SNCF à Monaco
permis la création du premier port de Fontvieille, d’une capacité réduite. va autoriser une vaste opération de couture urbaine, d'implantation de
Elle représente 6,2 ha, pour une emprise bâtie existante de 41 980 m². nouvelles constructions publiques et privées, et d'amélioration du réseau
Cette opération reste la plus dense des extensions en mer avec 249 urbain de la Principauté. 135 000 m de planchers vont voir le jour sur
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550 m² de surfaces utiles réalisées aujourd’hui sur ce terre-plein. » les 4 ha récupérés. Tous ces programmes de construction ont changé
S’en suivront les extensions maritimes de 1910 (avec la réorganisation en profondeur la configuration de Monaco. Et ce n’est qu’un début…

L’exposition « Conquêtes
Pacifiques », organisée par la
Direction des Affaires Culturelles
de Monaco, retrace un siècle
d’histoire monégasque à travers
de nombreux clichés, maquettes,
peintures, plans, films et autres
documents d’archives - Salle
d’Exposition du Quai Antoine Ier,
jusqu’au 2 janvier 2022.

The “Conquêtes Pacifiques”
exhibition, organized by the Di-
rection des Affaires Culturelles
de Monaco, retraces a century
of Monegasque history through
numerous photographs,
models, paintings, plans, films
© Oggero Robert SBM - Quai Antoine 1er Exhibition 1974 : construction du nouveau Monte-Carlo Sporting Club et démolition du Sporting d’été
and other archive documents
Hall, until January 2, 2022.

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