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Monaco, futur centre mondial du Real Estate Tech ?

Propos recueillis par Milena Radoman

L’ambition est là et on verra si les prochaines années la concrétisent : le numérique est un des vecteurs
du développement de l’immobilier monégasque. La preuve ? Monaco a son propre baromètre de la
PropTech, élaboré avec l’ESCP.

C’est l’un des acronymes en vogue du moment. La PropTech, soit
l’abréviation de « property technology », fait référence aux logiciels,
outils, plateformes, applications, sites web, et autres solutions nu-
mériques utilisées par les professionnels de l’immobilier. Egalement
baptisé Real Estate Tech, Retech, Estech ou RealTech, ce secteur
englobe également la Contech (technologie de la construction) et
la CREtech (immobilier commercial) et se chevauche parfois avec
l’univers de la Fintech… L’immobilier est en effet un domaine en
pleine mutation et bénéficie aujourd’hui d’une vague d’innovations,
largement influencées par la révolution digitale.

ESCP Business School a publié en 2021, avec le soutien de la Prin-
cipauté, le premier baromètre annuel des tendances qui animent
l’univers de la PropTech, le PropTech Global Trend 2020. « Le baro-
mètre Real Estate Tech est à l’intersection de deux sujets essentiels
pour la Principauté. L’immobilier qui est un secteur économique
essentiel et stratégique pour Monaco et le numérique qui est un
des vecteurs prioritaires de son développement présent et futur.
Ce baromètre est la première pierre de l’ambition monégasque de
devenir un centre mondial du Real Estate Tech » explique Frédéric
Genta, délégué interministériel chargé de la transition numérique de
la Principauté de Monaco.

84,4 milliards de dollars entre 1999 et 2020
Pour sa première édition, le PropTech Global Trend 2020 analyse
l’évolution de ce secteur depuis son émergence aux États-Unis en
1976 à aujourd’hui. Un secteur qui a levé 84.4 milliards de dollars
entre 1999 et 2020... 58 % des startups qui le composent sont
américaines. « Les principales levées de fonds du secteur sont por-
tées par des startups américaines, chinoises et indiennes. (…) Les
objets connectés, les services à domiciles ou encore les locations
longues durées sont celles qui sont aujourd’hui plébiscitées par les
investisseurs. » Au total, ce baromètre analyse 1 724 entreprises,
réparties en 12 catégories dans 64 pays pour 3 118 investisseurs.

Selon les travaux conduits sous le patronage de Robin Rivaton, in-
vestisseur et essayiste français spécialisé sur les sujets de la smart
city, de l’immobilier et des nouvelles technologies, il y aurait trois
piliers : « l’accès à l’information grâce notamment à des données
complètes disponibles plus facilement et à moindre coût ; l’efficacité
renforcée des transactions au travers par exemple des plateformes
ou des outils de signatures virtuels ; et la gestion et le contrôle avec
les portables, ou autres appareils technologiques de plus en plus
sophistiqués, qui servent aujourd’hui de tableau de bord pour le
management immobilier. »
Reste à savoir si l’immobilier monégasque saura tirer son épingle du
jeu. En attendant le deuxième baromètre du Real Estate Tech sera
présenté à Monaco le 1 décembre aux professionnels de la place.
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