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Philippe Clerissi : « Il faut anticiper le choc de 2027 ! »

par Milena Radoman
A quoi ressemblera l’offre commerciale monégasque de demain ? Selon Philippe Clerissi, président
du Groupement d’intérêt économique du centre commercial de Fontvieille, l’offre du nouveau centre
livré en 2027 risque de bousculer le modèle actuel…

Le nouveau centre commercial de Fontvieille va-t-il modifier l’offre attractivité. « A la Condamine, par exemple, tout ce qui est vêtement
existante ? C’est en tout cas l’avis de Philippe Clérissi, président du ou commerce de détail classique aura du mal à tirer son épingle du
Groupement d’intérêt économique du centre commercial de Font- jeu. Les commerçants confrontés à des bailleurs trop gourmands
vieille. « Le centre va cannibaliser les enseignes commerciales en pourraient être tentés de migrer à Fontvieille dans des locaux aux
Principauté et emportera tout sur son passage comme ce fut le cas loyers adaptés. »
lors de son ouverture en 1992. A l’époque, ça a coulé les commerces
du boulevard des Moulins… Les chiffres d’affaires ont été divisés par Pour anticiper le choc, il faudrait alors changer la physionomie des
4. Il faut anticiper le choc de 2027. » quartiers. La ligne de télécabine remontant aux jardins de Saint-Martin
serait ainsi un atout pour les commerces de Monaco-Ville. « Avant
Pour l’instant, les enseignes qui occuperont les 70 à 80 boutiques que l’on interdise le stationnement, Monaco-Ville, c’était la fête, les
n’ont pas encore été choisies. « C’est trop tôt. Les enseignes haut de restaurants étaient pleins à craquer. Avec cette télécabine, la clientèle
gamme que je préconisais initialement sont aujourd’hui à Cap 3000, de Fontvieille se rendrait en 2 minutes à Monaco-Ville ! »
qui a doublé de surface et est accessible à 20 minutes en voiture, Pour dynamiser l’offre commerciale, le commerçant souhaiterait
ou à Polygone Riviera, qui a été construit entre temps. On doit revoir voir ressurgir le projet de réaménagement de la place des Moulins,
notre copie, faire un virage à 180°. Les entreprises qui marchent le enterrant la circulation à l’aide d’une trémie, mais aussi l’idée d’un
mieux aujourd’hui au centre commercial de Fontvieille, ce sont les centre commercial à l’Office du Tourisme, bd des Moulins. « Cela
commerces de proximité (clés, ongles, coiffeur, barbier) », estime permettrait d’avoir une harmonie, avec un second One Monte-Carlo.
le président du GIE, selon qui il faut miser sur les atouts actuels : la On pourrait aussi confier le bâtiment de l’Office du Tourisme à une
sécurité, la qualité de l’espace de vie ou encore l’épicerie fine. Philippe grande marque de luxe comme Chanel, Dior ou Vuitton pour proposer
Clerissi craint que les commerces des autres quartiers perdent en un écrin comme à Saint-Tropez », propose le président du GIE.

Philippe Clerissi “We must anticipate the 2027 shock wave”

hat will future retail shopping look like in Monaco According to Philippe Clerissi, president of the
Fontvieille Shopping Centre Economic Interest Group EIG , what the new centre will have to offer
when it opens in 2027 is likely to shake up the current model.

Will the new Fontvieille shopping centre change the existing selection Philippe Clerissi fears that shops in other districts will lose their
of shops The answer is yes, in the words of Philippe Clerissi, president appeal. “In a Condamine, for example, all the clothes and other
of the Fontvieille Shopping Centre EIG: “The new centre is going to retail shops will find it hard to hold their own. Shops whose landlords
devour other shops around the Principality, leaving nothing in its wake, become too greedy may be tempted to migrate down to Fontvieille, into
as was the case when the first one opened in 1992. At the time, it more reasonably-priced premises.” In order to anticipate this shock
overwhelmed the shops in the boulevard des Moulins, where turnover wave, the face of the Principality’s districts will have to change. The
dropped 75%. We need to anticipate the shock wave of 2027.” planned cable car line going up to the Jardins de Saint-Martin would
also benefit shops in Monaco- ille. “Before parking was outlawed in
For the moment, it has not been decided which shops and chains will Monaco- ille, it was party-time up there, with restaurants full to the
occupy the 70 to 80 boutiques. “It’s too early. The upmarket brands brim. Customers in Fontvieille would be able to reach Monaco- ille
that I initially envisaged are now at Cap 3000, where the surface area in two minutes in the cable car.”
has been doubled and which is accessible by car in 20 minutes; as In order to boost Monaco’s retail trade, the businessman would like
well as at the Polygone Riviera, which has been built in the meantime. to see the project to update the place des Moulins come back to life,
We have to rethink our plans and do a 180 -turn. Businesses that which would involve underground traffic with the help of a lift shaft, as
work best at the Fontvieille shopping centre today are local amenities well as the idea of turning the current Tourist Office on the boulevard
such as key-cutting, nail bars, hairdressers and barbers,” believes the des Moulins into a retail outlet. “That would create harmony, with a
EIG president, who also believes that Monaco’s current attributes second One Monte-Carlo. The building could be occupied by a luxury
should be emphasised, such as security, good quality of life and designer brand like Chanel, Dior or uitton, in a similar manner as
delicatessen outlets. seen in Saint-Tropez,” suggests the EIG president.

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