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Côte d’Azur par Miriam Berger

Nice durcit la réglementation pour les locations Nice Toughens Regulations for Airbnb Type
type Airbnb Rentals

Avec près de 10 000 annonces recensées par an sur les plateformes de With nearly 10,000 ads listed per year on seasonal rental platforms, the
locations saisonnières, la Métropole de Nice Côte d’Azur veut restreindre Nice Côte d´Azur Metropolis wants to further restrict the growth of Airbnb
davantage encore la progression des locations de type Airbnb. Car ce type rentals. This is because the phenomenon has consequences for the
phénomène n’est pas sans conséquences sur la filière du tourisme telle tourism sector, such as the hotel industry and also the local economy,
l’hôtellerie et sur l’économie locale, mais accentue également la pénurie and it exacerbates the shortage of traditional rental accommodation
dont souffre la ville de Nice en logements locatifs traditionnels. Jusqu’à peu, in Nice, which is a serious problem. Until recently, the owners in
les propriétaires concernés avaient l’obligation de déclarer leurs locations question were required to declare their seasonal rentals in order to
saisonnières pour se voir attribuer une autorisation (uniquement à une be granted authorisation (to an individual only) valid for six years. But
personne physique) valable pour six ans. Mais face à la multiplication faced with the proliferation of short-term rental offers, the Nice Côte
des offres de locations éphémères, la Métropole de Nice Côte d’Azur va d´Azur Metropolis is going to reduce the duration of the declaration of
abaisser la durée de la déclaration de changement d’usage de six à un an. change of use from six years to one year. In addition, the agreement of
En outre, l’accord des copropriétaires par l’intermédiaire du syndic sera the co-owners, through the syndic, will be required in order to reinforce
exigé afin de renforcer le contrôle et d’éviter les problèmes d’incivilités, qui control and avoid anti-social behavioral problems, which have increased
se sont multipliés notamment pendant le confinement dans le cadre de during lockdown in the context of so-called festive rentals. On the other
locations dites festives. Une autorisation tacite permet en revanche aux hand, a tacit authorisation allows owners who rent their property out
bailleurs qui louent leurs biens pendant l’année universitaire de proposer during the academic year to offer the unoccupied accommodation to
le logement inoccupé pendant la saison estivale aux touristes. Grâce tourists during the summer season. Thanks to this boost, the city of Nice
à ce coup de pouce, la ville de Nice espère atteindre 1000 logements hopes to be able to provide 1,000 additional units for student housing.
étudiants supplémentaires.

À Sophia Antipolis l’ancien centre du laboratoire In Sophia Antipolis, the Former Galderma Labo-
Galderma reconverti en BioParc ratory Centre Converted into a BioParc

En octobre 2018 le centre européen de R&D Galderma, l’un des plus grands In October 2018, the Galderma European R & D centre, one of the largest
spécialisés dans la dermatologie dans le monde, fermait ses portes, avec laboratories in the world specialising in dermatology, closed its doors, with
550 emplois supprimés. Laissés vides, les 23 000 M2 de locaux aména- 550 jobs having been lost. The 23,000 M2 premises that had been fitted
gés en laboratoires modernes ont été rachetés par la SCIP Pierval Santé out as modern laboratories were left empty and bought by SCIP Pierval
avec un projet ambitieux à la clé. C’est une nouvelle opportunité qui se Santé for an innovative turn key project. This is a new opportunity for the
présente alors à la technopole de Sophia Antipolis, principalement axé sur Sophia Antipolis technology park which has been focused mainly on digital
le numérique, afin de se diversifier vers la biotech. Reconvertis en BioParc, technology, to expand its activities into Biotech. The former Galderma
l’ancien centre Galderma reprend vie dès 2019 avec l’installation de sept centre has been converted into a BioParc, and was revitalised in 2019
entreprises et la création de 300 emplois (dont 200 anciens Galderma). with the installation of seven companies and the creation of 300 jobs
Parmi les nouvelles entreprises deux laboratoires spécialisés CRO (Contract (including 200 former Galderma employees). Among the new companies
Research Organisation) : l’américain Syneos Health, qui emploie pour ses are two specialised CRO (Contract Research Organisation) laboratories: the
activités de formulation, d’expertises sur les vaccins et de modélisation 3D American Syneos Health, which employs 120 people for its formulation,
120 personnes et l’allemand Nuvisan Pharma avec 80 personnes pour la vaccine and 3D modeling activities, and the German Nuvisan Pharma
recherche en chimie, formulation. Parmi les autres sociétés E-Phy-Science with 80 people for research in chemistry and formulation. The other
est une plateforme d’électrophysiologie pour des essaies in vivo et ex vitro. companies include E-Phy-Science, an electrophysiology platform for in
Innoskel, une biotech sur les maladies rares du squelette, développe des vivo and ex vitro testing. Innoskel, a biotech for rare skeletal diseases, is
thérapies géniques. IQualit gère des datas de santé en réseau informatique developing gene therapies. IQualit manages health data in a computer
pour structures de soin, de santé, de network for healthcare and biotech
biotechs. Palm Data est spécialisé structures. Palm Data specialises in
dans l’archivage expert pour biotechs, expert archiving for biotechs, med-tech
med-tech, études cliniques. En 2021, and clinical studies. In 2021, while
alors que 85% des locaux du BioParc 85% of the premises of the BioParc
sont occupés, les 15% restants, réservé are occupied, the remaining 15% are
pour des possibilités de partenariat reserved for possible partnerships with
avec le milieu hospitalier azuréen Cote d’Azur hospitals and discussions
sont en discussion afin d’implanter les are underway to integrate biotechs into
biotechs dans le tissu local. the local infrastructure.

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