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de limiter les chaleurs estivales : brise-soleil coulissants sur les loggias
et brise-soleils orientables intégrés dans les menuiseries des baies « Monaco nous pousse
vitrées, doubles vitrages à lame d’argon ou encore châssis à rupture de à être innovants »
pont thermique… « Les balcons de chaque étage eux-mêmes servent de
protection pour l’étage d’en-dessous. Cela réduit l’inconfort d’été avec La verticalité architecturale et l’utilisation du verre
un Pourcentage Prévisible d’Insatisfait inférieur à 10% (pourcentage de dans une tour apparaissent à première vue tout sauf
personnes jugeant l’ambiance thermique inconfortable) sans ajout de
climatisation ! » estime Serge Ginesy. écologiques. Quelle est la réalité ? « Rien n’est tout blanc
ou tout noir, juge Serge Ginesy chez MPG. A Monaco,
« On anticipe les réformes » la surface est limitée et les possibilités d’extension en
Sur le toit (soit 70 m ), des panneaux solaires thermiques ont été installés, mer ne sont pas infinies. On a besoin de verticalité et
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produisant 46% des besoins en eau chaude sanitaire ; et d’autres solu- cela nous pousse à être innovants ! On peut de plus
tions permettent d’améliorer la performance énergétique : des systèmes mutualiser la performance énergétique dans une tour,
de détection de présence pour commander l’éclairage dans les parties grâce à un système performant, pour tous les résidents.
communes, des sources basse consommation (LED) pour les éclairages
collectifs, un arrosage automatique des espaces verts commandés par une En comparaison avec des logements individuels, il
station météo, un tri sélectif des déchets à l’étage… « On va au-delà des y a moins de déperditions dans un immeuble sur le
réglementations française et monégasque. On anticipe les changements plan énergétique (par rapport à un nombre identique
et les réformes, en s’inspirant des pays les plus avancés », souligne Serge d’habitants) ».
Ginesy, pour qui « il est impératif d’avoir toujours une longueur d’avance… »

CIP: Energy Performance: Building Sector Forced to Innovate

The building and construction sector is a major contributor to greenhouse gas emissions, accounting for
38% of global CO emissions. This is why construction professionals are trying to reduce their carbon
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impact. How they are doing this is by focusing on a pilot scheme: the MoNa Residence, the heating and
cooling of which comes from its own geothermal loop system.

In Monaco, as in other countries, construction
represents a third of greenhouse gas emissions
(in 2019, 10 billion tonnes of CO ). This is
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why the UN calls for “aggressively reducing
energy demand in the built environment,
decarbonising the electricity sector and
implementing strategies for materials that
reduce carbon emissions over the lifecycle.” The
construction sector is on the frontline to achieve
the objective of carbon neutrality by 2050 and
is now seeking to promote the sustainability
and energy efficiency of buildings. “This has
been a major concern within the Michel Pastor
Group (MPG) since 2006. We have structured
our approach with ISO 14001 certification, an
approach that is not very common amongst real
estate developers. We have identified the carbon
impact of our activities (resources, processes, © Centre Immobilier Pastor
cash flow and so on) as well as measures to
reduce our greenhouse gas emissions,” explains
Serge Ginesy, Environment Manager at MPG’s Une partie de l’impressionnante machinerie reliée au dispositif géothermique. Elle assure la bonne répartition du chaud et du froid en fonction des besoins dans MoNa
engineering branch. RESIDENCE, via les dalles actives placées dans le sol de chaque niveau.
Impact on the planet is now estimated over the Part of the impressive machinery connected to the geothermal equipment. It ensures the correct distribution of heat and cold according to the needs in the MoNa
RESIDENCE, via the active tiles placed in the floors of each level.
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