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CIP : Performance énergétique, le secteur du bâtiment

contraint à innover

par Milena Radoman
Le secteur du bâtiment et de la construction est un important contributeur d’émissions de gaz à effet de
serre, avec 38% des émissions de CO mondiales. C’est pourquoi les professionnels du BTP tentent de
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réduire leur impact carbone. Comment ? Focus sur une opération pilote : MoNa residence, alimentée en
chaud et en froid par sa propre boucle géothermique…

A Monaco comme dans d’autres pays, le BTP représente un tiers des
émissions de Gaz à effet de serre (en 2019 dix milliards de tonnes de
CO ). C’est pourquoi l’ONU appelle à « réduire agressivement la demande
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énergétique dans l’environnement bâti, décarboner le secteur de l’élec-
tricité et mettre en œuvre des stratégies de matériaux qui réduisent
les émissions de carbone sur le cycle de vie »… En première ligne pour
atteindre l’objectif de neutralité carbone en 2050, le BTP cherche alors
aujourd’hui à favoriser la durabilité et l’efficacité énergétique du bâti.
« C’est une préoccupation majeure au sein du Groupe Michel Pastor
depuis 2006. Nous avons structuré notre approche avec une certification
Iso 14001, une démarche assez peu fréquente chez les promoteurs
immobiliers. Nous avons identifié l’impact carbone de nos activités
(ressources, process, flux, etc.) ainsi que les mesures pour réduire nos
émissions de GES », explique ainsi Serge Ginesy, responsable environ-
nement chez MPG, la branche ingénierie du groupe.
Les impacts sur la planète sont aujourd’hui estimés sur l’ensemble du
cycle de vie d’un bâtiment, de l’extraction de matières premières au
transport et distribution de ces matériaux avant le chantier, jusqu’à la
fin de vie du bâtiment avec un recyclage des matériaux, en passant,
bien évidemment par la phase de chantier et de construction, avec le
défi de gestion des déchets, mais aussi par l’exploitation du bâtiment… © Centre Immobilier Pastor
« Nous essayons d’avoir une approche globale et pragmatique. Nous
opérons une veille technologique, et choisissons des matériaux adaptés
(comme du béton bas carbone) pour la construction et souhaitons Au sommet de MoNa Residence ont été installés 70 m de panneaux solaires. Ils permettent de produire 46% des besoins
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en eau chaude sanitaire. / On top of the MoNa Residence, 70m of solar panels have been installed, making it possible to
trouver des solutions technologiques que peuvent s’approprier facile- produce 46% of domestic hot water needs.
ment les utilisateurs du bâtiment, qu’il s’agisse des résidents ou des
équipes techniques, afin d’optimiser sa performance énergétique. Une des contrôles qualité à chaque étape du chantier », note le responsable
interface domotique, placée dans chaque appartement, permet ainsi environnement de MPG.
d’effectuer un pilotage des installations de chauffage, de climatisation
et d’éclairage et encourage les comportements vertueux. » Une boucle géothermique creusée avec 40 forages de 250 m
Dans l’arsenal déployé pour cette tour de 86 mètres, une boucle géo-
Une opération certifiée BREEAM thermique assure ainsi 100% du chauffage et du refroidissement du
Le dernier immeuble du groupe, la MoNa residence, conçue par Jean- bâtiment à travers l’exploitation de dalles actives. « C’est la seule boucle
Michel Wilmotte et le cabinet Rainier Boisson à Monaco. « Sa réalisation de cette dimension à Monaco, qui permet d’être autonome. Sur le plan
s’est inscrite dans la démarche volontaire de certification BREEAM, technique, il a fallu effectuer 40 forages de 250 m et placer 10 000 m
niveau excellent. de sondes dans les puits de forage ! C’est une opération très technique,
Il s’agit du premier projet de construction de logements collectifs en réalisée par des spécialistes. Cela nécessite beaucoup de surveillance,
Europe continentale à avoir souscrit à ce programme », explique Aïleen car il faut notamment gérer la traversée de nappe d’eau souterraines sans
Fabre, directrice commerciale du Centre Immobilier Pastor. provoquer de pollution » observe Serge Ginesy. L’avantage des dalles
Une certification qui garantit que le bâtiment limite la production de gaz actives est de « bénéficier de l’inertie du bâtiment et de bénéficier d’un
à effet de serre grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables et offre régime de température d’émission peu élevé allant de 18° en rafraichis-
des performances élevées en matière d’isolation thermique. « Il existe sement à 28° en chauffage. » D’autres solutions ont été intégrées afin

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