Page 7 - ME_132_web

« Dix fois le musée du Louvre, trois fois le National Mall de Washington Reconstruction de la ville sur la ville
DC, le tiers d’un arrondissement moyen de Paris ou encore le quart Une autre stratégie clé consiste à reconstruire la ville sur elle-même.
des jardins du château de Versailles… » C’est ce que représente la Monaco démolit des bâtiments existants pour les remplacer par
Principauté de Monaco, comme le résume très justement la juriste des structures plus modernes et fonctionnelles. Ce processus de
Delphine Lanzara . Deuxième pays le plus petit au monde après le renouvellement urbain est visible dans des projets emblématiques
*
Vatican, la Principauté est aussi le pays le plus densément peuplé. comme la reconstruction du centre hospitalier Princesse Grace, le
Et ses 2 km² de superficie obligent ce micro-État à répondre à des complexe One Monte-Carlo. Cette méthode permet de répondre à
défis d’urbanisme uniques, alliant des besoins d’infrastructures la demande croissante tout en optimisant l’espace limité. En raison
comparables à ceux d’une métropole de taille moyenne et un mètre de la rareté des terrains disponibles, acquiert des terrains dans les
carré moyen supérieur à 50 000 euros.... communes françaises voisines pour y construire des logements pour
ses fonctionnaires, des équipements sportifs, et des espaces de
Monte-Carlo ou le renouveau stockage, bien que ces terrains restent juridiquement sous souveraineté
La Principauté est souvent associée à Monte-Carlo, son casino française ou italienne. Le Monte-Carlo Country Club, qui abrite le
et ses palaces. À l’origine, le plateau des Spélugues - du nom, en fameux Rolex masters de tennis, n’est-il pas implanté à Roquebrune ?
monégasque, des grottes qu’il abritait - était une terre aride et sauvage Enfin, dernière tendance : un plan de renaturation de la ville est prévu
où s’élevaient oliviers et caroubiers, une poignée d’arbres fruitiers et dans la Stratégie Nationale pour la Biodiversité à 2030. « Monaco étant
quelques ceps de vignes. Charles III donne son nom en 1866 à une la citée côtière la plus densément peuplée au monde, le changement
ville nouvelle bâtie autour du casino et de l’hôtel de Paris. Hôtels, climatique va exercer des pressions supplémentaires sur les
restaurants, cafés, immeubles s’y multiplient, l’église Saint-Charles populations et la biodiversité du territoire. Il est donc nécessaire de
est ouverte en 1883. Théâtre à l’italienne rouge et or au style Second préparer la ville résiliente de demain en intégrant les services rendus
Empire, la salle Garnier est une réplique miniature de l’Opéra de Paris. par la nature », explique la Direction de l’Environnement. Dans le cadre
Le célèbre architecte français venait alors d’achever l’Opéra de Paris. de ce plan, un objectif de renaturation d’au moins 20% des surfaces
Pour former la charpente, il a employé des poutres en fer, dessinées par de voirie a été fixé à l’horizon 2030, « soit un gain de plus de 13 ha
Gustave Eiffel, le père de la tour éponyme et de la structure intérieure d’espaces favorables à la biodiversité ». La plantation de 2 400 arbres
de la Statue de la liberté… Monaco symbolise alors le renouveau et supplémentaires sur le territoire est envisagée d’ici 2030, tandis que
la modernité. Comme veulent l’incarner aujourd’hui le One Monte- « le développement d’infrastructures vertes sur le bâti, telles que des
Carlo et la nouvelle place du casino. Tout comme ce projet de tours toitures intensives et des murs végétalisés modulaires, sera favorisé
de grande hauteur qui reposeraient sur des pilotis d’une quinzaine pour « ensauvager » la ville. »
de mètres, imaginées par la direction de la prospective dans le cadre À l’avenir, Monaco devra encore et toujours innover. Certains
d’une réflexion concernant le plateau des Spélugues… architectes, comme Édouard Albert, connu pour l’université de
Consciente des limites géographiques de l’espace disponible, la Jussieu, avaient imaginé des îles artificielles au large de Monaco.
Principauté a mis en œuvre au fil du temps plusieurs stratégies pour L’idée de villes flottantes a resurgi récemment avec l’utopie «Lilypad»
densifier son territoire. L’urbanisation verticale, amorcée dans les signée Vincent Callebaud. L’architecte franco-belge a imaginé cette
années 1960, a radicalement transformé le paysage monégasque. écopolis, capable d’accueillir jusqu’à 50 000 personnes, comme une
Les premiers gratte-ciels de 20 à 36 étages ont donné à Monaco réponse durable à la fois à la montée des réfugiés climatiques et à
une physionomie semblable à celle des grandes métropoles, avec la sururbanisation des zones littorales. Et s’il s’agissait des futurs
des immeubles de grande hauteur comme la célèbre Tour Odéon, pieds-à-mer à Monaco ?
qui culmine à 170 mètres et abrite l’un des appartements les plus
chers au monde. *Le problème foncier à Monaco, dans La Revue foncière juillet/août 2017.
Parallèlement, Monaco a développé un urbanisme souterrain, avec la
construction de tunnels, de parkings et d’infrastructures logistiques
enfouies. Cette approche a permis de libérer des espaces en surface
pour des jardins et espaces verts, qui représentent aujourd’hui près
de 20 % du territoire. Le sous-sol de la Principauté abrite également
des infrastructures clés, comme le centre de tri postal, des galeries
techniques et des espaces événementiels comme le Grimaldi Forum.

Gagner du terrain sur la mer
Face à l’impossibilité d’étendre ses frontières terrestres, Monaco a
trouvé une solution innovante : conquérir la mer. Depuis les années
1960, la Principauté a entrepris de nombreux projets d’extension
maritime, notamment dans les quartiers de Fontvieille et du Larvotto.
En tout, près de 60 hectares ont été gagnés sur la Méditerranée, © NMNM / Mauro Magliani & Barbara Piovan
représentant environ 20 % du territoire total de Monaco. Ces extensions
permettent d’accueillir de nouveaux logements, infrastructures et
espaces de loisirs. Dernière illustration de cette « conquête pacifique » : Louis-Emile Durandelle
Fin des travaux du Théâtre de Monte-Carlo par l’architecte Charles Garnier, 1879
Mareterra et ses 6 hectares situés entre le Larvotto et les Spélugues. Photo : NMNM / Mauro Magliani & Barbara Piovan

9