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Mareterra, le premier écoquartier monégasque © Mareterra

Avec Mareterra, Monaco s’offre son premier écoquartier certifié. 85% de l’infrastructure maritime
est venue par la mer…

6 hectares sur la mer, 60 000 m2 de logements grand luxe, offrant une innovantes pour limiter l’impact de ce chantier pharaonique sur la
nouvelle ligne de côte d’1km, et un chantier de 2 milliards d’euros… mer. 500 m d'herbiers de posidonie, cette algue qui sert de nurserie
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Mareterra affole les compteurs. Ce nouveau quartier, réalisé par l’Anse aux poissons, ont ainsi été déplacés et transplantés. « Mareterra a
du Portier avec la participation, entre autres, de la multinationale du été un vrai laboratoire d’études et de suivi, on a utilisé les meilleures
BTP Bouygues Travaux Publics, comprend une offre résidentielle grand pratiques. Un tel déplacement de posidonies n’a jamais été réalisé
luxe de 10 villas et quatre maisons de ville de 600 à 2 000 m et 110 sur de telles surfaces au niveau mondial. La préservation de la
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appartements. Des biens rares donnant accès à une piscine d’eau de posidonie est une problématique rencontrée depuis longtemps,
mer, baptisée Piscine Princesse Charlène, qui ont déjà trouvé preneurs notamment par les centres industrialo-portuaires. Les méthodes de
à des prix records. Le onzième quartier de la Principauté, conçu par préservation précédentes ne fonctionnaient pas bien. Aujourd’hui, non
trois stars de l’architecture contemporaine et environnementale, seulement la transplantation a réussi mais nous voyons que la plante
Denis Valode, Michel Desvigne et Renzo Piano, abrite également colonise de nouveaux espaces», affirme Guy-Thomas Levy-Soussan,
une extension du Grimaldi Forum, 3 000 m de commerces et une administrateur délégué de L'Anse du Portier, la SAM promotrice du
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large promenade en bord de mer. Sans oublier une colline artificielle projet. « Mareterra est le premier écoquartier certifié à Monaco (par
verdoyante (1 000 arbres issus d'une pépinière toscane), une salle de HQE Aménagement). On a franchi la première étape des études, il y a
méditation décorée par une artiste vietnamienne, une grotte bleue eu des audits intermédiaires de suivi et la certification sera délivrée à
qui permet de voir l’intérieur d’un caisson, et un mobile d'Alexandre la livraison. Dès la pose de la première pierre, nous avons pensé à bien
Calder, acquis par la Princesse Grace… faire. Nous avons eu la chance d’avoir du temps, et des investisseurs
Pour cette nouvelle extension en mer lancée en 2015, il a fallu créer de sensibles à la protection de l’environnement, pour avoir les moyens
toutes pièces un terrain entouré d’une ceinture de protection composée de faire les choses correctement. Cela s’inscrit dans la logique du
de 18 caissons en béton armé posés sur un remblai sous-marin. Ce Souverain de favoriser un développement urbain le plus durable
qui a nécessité 2,8 millions de tonnes de matériaux de carrière pour possible », précise Guy-Thomas Levy-Soussan qui rappelle que « c’est
le remblai, la réalisation du talus et le ballastage des caissons ! Hauts une première en principauté. Pour Fontvieille, qui a été conçu avant
de 26 mètres et pesant 10 000 tonnes chacun, les 18 caissons en 1973, on n’avait pas les mêmes connaissances environnementales
béton armé fabriqués à Marseille ont été acheminés vers Monaco et énergétiques. » L’époque a changé... « Il est évident qu’une partie
les uns après les autres. Un trajet de plus de 200 km réalisé à l’aide de ce développement urbanistique s’est faite à une époque où l’on
d’un remorqueur… Un vrai défi technique. ne savait pas par exemple ce que l’on causait comme dommages
au milieu marin. Lorsque l’on a réalisé Fontvieille ou auparavant les
Limiter l’impact sur l’environnement remblais du Sporting et du Portier, personne ne savait ce que l’on
Pour les promoteurs du projet, il a fallu surtout trouver des solutions a pu supprimer comme hectares de prairie de posidonie. Cela ne

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