Derrière le leader Madrid, Monaco tombe de la 4ème à la 14ème place du Barnes City Index 2026.
Selon le Barnes City Index 2026, les préférences des grandes fortunes mondiales continuent d’évoluer. Si certaines destinations confirment leur attractivité, Monaco recule à la 14 ème place, après avoir figuré dans le top 5.
Madrid, toujours en tête du classement
Pour la deuxième année consécutive, Madrid s’impose comme la ville favorite des Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI), disposant de plus de 30 millions de dollars d’actifs. La capitale espagnole, qui se classe parmi les principales villes européennes en nombre de sièges de multinationales, séduit par un équilibre rare entre qualité de vie et dynamisme économique. Les quartiers les plus prisés ? Salamanque, pour sa qualité architecturale, ses grands appartements familiaux, ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques, ou encore Chamberí, pour son calme et ses nombreux commerces, avec des prix passés d’un plafond de 8 000 €/m² en 2020 à un plancher de 10 500 €/m² minimum aujourd’hui. Suivent Milan, Dubaï, Miami et Marbella (qui surgit de la 35ème place!). Le signe d’une tendance : « Nos clients choisissent désormais de vivre 12 mois sur 12 dans des destinations autrefois considérées comme purement touristiques. (…) La richesse ne se caractérise plus seulement par la localisation ou la fiscalité mais par la capacité à conjuguer vie, sécurité, culture, beauté et liberté dans un même lieu. Les destinations autrefois saisonnières deviennent des villes quatre saisons où les UHNWI choisissent désormais de vivre, d’entreprendre et de transmettre », témoigne Thibault de Saint Vincent, président de Barnes.
Un classement qui devrait vite fluctuer…
Pour autant, le critère de la sécurité étant essentiel pour les ultra-riches, le classement pourrait vite fluctuer compte tenu de la situation géopolitique internationale. Sous les frappes iraniennes, Dubaï voit en effet son image de havre de paix et de stabilité cultivée depuis des années en prendre un sacré coup. Certains résidents ont quitté l’émirat et des touristes ont écourté leur séjour. Et ce même si les autorités essaient de contrôler l’information et menacent les résidents de poursuites en cas de diffusion d’images sensibles ou d’« informations non fiables ». Monaco pourrait de facto récupérer des résidents. « Beaucoup de gens à Monaco ont été effrayés par la chute libre dans ce classement mais, non, il n’y a pas lieu de s’inquiéter, a commenté Ludmilla Raconnat Legoff, déléguée à l’Attractivité, dans Monaco Matin. On n’incarne pas la même chose. Ici, on capitalise sur la continuité, la stabilité, le long terme. L’Index Barnes, au contraire, est plutôt sensible aux effets de tendance et aux annonces à l’instant T. »
Milena Radoman
