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Parmi les solutions : des salariés logés et garés

L’autre piste avancée par le Gouvernement monégasque pour désengorger les routes : loger des
salariés à proximité de la Principauté… et d’une gare.

par Milena Radoman

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Terrain actuel de l’ancienne base aérienne 943 entre Carnolès et Roquebrune-Cap-Martin / Current land of the former air base 943 between Carnolès and Roquebrune-Cap-Martin

90 logements minimum et 130 places de parking de l’opération 41 000 m de surface aménagée seront réservés aux espaces verts
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Cœur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. C’est ce que souhaite et à la pleine terre. Un parc paysager de 5 400 m devrait servir
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acquérir l’État monégasque pour loger les actifs qui travaillent à d’« espace tampon » entre la voie ferroviaire et les logements et
Monaco. « L’État porte intérêt à être acquéreur d’une partie de ces « 81% des besoins du quartier seront alimentés via des énergies
logements, car ils sont positionnés à deux minutes à pied de la renouvelables (géothermie sur sonde, panneaux photovoltaïques) ».
gare de Carnolès, précise la Ministre de l’Équipement Céline Caron- Conformément au Plan Local d’Urbanisme (PLU), 844 places de
Dagioni. C’est l’une des solutions que nous pourrions proposer à stationnement seront mises à la disposition des habitants et des
nos travailleurs, en parallèle de la création d’un parking relais côté usagers du site, dont 694 privatives et 150 ouvertes au public.
Menton, un projet qui est en train de se formaliser. Devenir partenaire À l’issue de l’appel à projets lancé en 2020, auquel 17 promoteurs
de ce maillage du territoire côté Est est tout aussi important que avaient candidaté, c’est le groupement ICADE/EMERIGE qui a été
celui côté Ouest. » retenu à l’unanimité par le jury fin 2022 pour réaliser ce projet mixte
d’envergure. Notamment en raison de son offre financière alléchante
Sur les terrains de l’ancienne base aérienne de 67 millions d’euros. Selon Monaco Matin, en 2016, l'EPF Paca
L’opération Cœur de Carnolès, qui attend encore la délivrance de avait acheté le terrain 21,5 millions d’euros au ministère de la
son permis de construire, devrait sortir dans les deux prochaines Défense. L'établissement public a assuré le portage de ce foncier
années si tout va bien. Elle est située sur les terrains de l’ancienne sur lequel l'État avait consenti une décote de 9 millions d'euros, en
base aérienne 943, dissoute en 2012. Pour la petite histoire, cette contrepartie de la réalisation de 150 logements sociaux dans le futur
dernière abritait en 1889 « les quartiers du 27 bataillon de chasseurs projet immobilier. Les promoteurs avaient déclaré que « l’opération
ème
à pied qui deviendra rapidement le 27 ème bataillon de chasseurs représente un chiffre d’affaires de 196,5 millions d’euros HT » et que
alpins, venus en renfort de la population suite au tremblement de « les premiers logements seront livrés au quatrième trimestre 2025 ».
terre survenu un an plus tôt », raconte la ville sur son site internet.
Flashback : « À l’époque, il n’existe à Carnolès que des champs et
ce sont les commerces et les hôtels construits consécutivement à
l’arrivée des militaires qui permettront le véritable essor de ce qui Un parking de 350 places à Menton
est devenu le centre-ville de Carnolès. » C’est un chantier spectaculaire. Menton finalise la construction
de son pôle d’échange multimodal avec un parking de 350 places
La plus grosse opération immobilière de la Riviera dont 180 seront dédiées à l’intermodalité.
Labellisé Écoquartier, ce projet d’aménagement urbain abritera Objectif : attirer les usagers du TER sur l’axe Nice-Monaco-
plusieurs équipements et espaces publics. Un groupe scolaire de Italie. Le projet, évalué à 20,82 millions d’euros, est financé par
4 000 m accueillant 420 enfants, un pôle culturel dédié à la musique, la Communauté d’agglomération de la Riviera française (Carf),
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au théâtre, aux spectacles vivants et aux autres activités culturelles le Département, la Région, l’État, et le groupe SNCF Gares &
de 1 000 m² mais surtout 405 logements dont 150 logements sociaux Connexions - également maître d’ouvrage.
et 60 logements à coût maîtrisé. Avec un atout écolo : 27 % des

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