Page 64 - Monaco Economy 120

ZOOM

Des nouvelles tours à Monte-Carlo ?

Le quartier mythique de Monaco pourrait encore évoluer… Un projet de tours sur pilotis est à l’ordre CENTRE D’AFFAIRES MONACO
du jour.

Et si Monte-Carlo continuait à se métamorphoser ? Après la révolution d’une quinzaine de mètres. La réflexion englobe des jardins couverts
de la place du Casino avec l’émergence du One Monte-Carlo, un nouveau qui « viendraient prolonger les jardins déjà existants. Cette réflexion de
projet concernant le plateau des Spélugues est à l’étude. « Il est proposé parc urbain et du végétal entrant au cœur de l’îlot pourra être étendue,
de prolonger l’ouverture partielle à l’urbanisation débutée il y a quelques dans un second temps, à la restructuration du Palais de la Scala et au
années avec l’opération 26 Carré Or, par une nouvelle ouverture à l’urba- devenir de l’ex-local de la Poste. »
nisation partielle de deux zones actuelles classées en secteurs à l’étude Reste à savoir ce qu’il adviendra de ce projet. « Cette démarche se
(baptisées «Les Fleurs » et « L’Hermitage ») », a évoqué en décembre 2020 heurte à la réalité foncière, les jardins du Sun Tower ne peuvent pas
le conseil communal. « Depuis quelques années, le vocabulaire architectural être ouverts à la circulation piétonne, le Palais de la Scala constitue un
de ce quartier tend à évoluer vers une architecture plus contemporaine, foncier extrêmement complexe à remembrer », ont concédé les élus
avec notamment la réalisation d’opérations immobilières telles que le One communaux. D’autres projets avaient vu le jour avant d’être abandonnés
Monte-Carlo, l’Hôtel de Paris, la Petite Afrique ou le 26 Carré Or. Ce renou- rapidement : la construction de 14 tours jumelles en plein Monte-Carlo
vellement urbain a permis d’inscrire ce quartier dans la modernité et en avait ainsi été esquissée au début des années 2000.
adéquation avec son positionnement historique
très haut de gamme, sans toutefois dénaturer son
patrimoine architectural historique et classé », À MONA CO ,
estime l’architecte François Lallemand, observant
« une fracture importante » entre ces construc- UN CENTRE D’AFF AIRES, DEUX SA V OIR-F AIRE :
tions récentes et « certains bâtis anciens ».
Il s’agirait alors d’édifier un nouvel ensemble ENTREPRISES & IMMOBILIER.

immobilier entre les avenues Princesse-Alice
et la Costa. Le conseil communal a approuvé IN MONACO, A BUSINESS CENTRE, TWO TYPES OF EXPERTISE: CORPORATE & REAL ESTATE.
l’idée d’« un urbanisme vertical avec des bâ-
timents aménagés sur un système de pilotis
permettant de limiter l’emprise au sol des
bâtis pour l’amorce d’un parc urbain ». Un
ensemble de tours de grande hauteur - à l’ins-
tar du Park Palace (119 mètres) ou de la Sun
Tower (120 mètres) - reposant sur des pilotis © DPUM

New Towers in Monte-Carlo?

Monaco’s most legendary district could be in for more changes, with a plan for towers on stilts in the air.

What if Monte-Carlo continued its has made it possible to bring this district into “that would be an extension to existing gardens.
metamorphosis...? Following the revolution that modernity and in line with its very high-end This strategy of town parks and vegetation in
took place in Casino Square with the emergence historical positioning, without however distorting the middle of the area could be extended in the
of the One Monte-Carlo complex, new plans its historical and listed architectural heritage,” medium term to a restructuring of the Palais
are being studied for a building project on the believes the architect François Lallemand, de la Scala and to the future of the former post

Spélugues plateau. “It is proposed to extend the observing “an important divide” between these office building.”
partial opening to urbanisation started a few recent constructions and “certain old buildings.” It remains to be seen what will come of
years ago with the 26 Carré Or plans with a new It would then be a question of building a new real this project. “Taking this step, we come up
opening to partial urbanisation of two current estate complex between the avenues Princesse against some realities of real estate, as the
areas classifi ed as sectors under study, es Alice and La Costa. The Communal Council has gardens of the Sun Tower cannot be opened to

Fleurs and L’Hermitage,” stated the Municipal approved the idea of “vertical urban development, pedestrian traffic and the Palais de la Scala is
Council in December 2020. “In recent years, with buildings on a system of stilts, saving space an extremely complex property to consolidate,”
the architectural vocabulary of this district has on the ground for the beginning of an urban park.” local councillors have had to admit. Other Villa l’Union, 27 boulevard des Moulins - 98000 MONACO - Tél. : +377 93 10 10 40 *
tended to evolve towards the contemporary, There would be a number of skyscrapers, in the projects were started but quickly abandoned, cecaz-monaco.com **
notably with the creation of real estate such as same vein as the 119-metre-tall Park Palace and such as the construction of 14 identical towers
the One Monte-Carlo, the Hôtel de Paris, Petite the 120-metre Sun Tower, built on 15-metre-high in central Monte-Carlo, which was proposed at *Coût d’un appel selon votre fournisseur de téléphonie. **Coût de connexion selon votre fournisseur d’accès Internet. *Cost of a call depends on your telephone company. **Connection cost depends on your Internet supplier.
Afrique and 26 Carré Or. This urban renewal stilts. Considerations include covered gardens the beginning of the 2000s. Caisse d’Epargne et de Prévoyance Côte d’Azur, société anonyme coopérative à Directoire et Conseil d’Orientation et de Surveillance, régie par les articles L.512-85 et suivants du Code monétaire et financier - Capital social 515.033.520 euros
455, promenade des Anglais, 06200 Nice - 384 402 871 RCS NICE. Crédit photos : iStock.
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