Page 99 - Monaco Economie 125

Seaside Plaza

ditionnelles. Les honoraires fixes font partie de ces principaux avantages d’un actif et de ses droits sur un token afin d’en permettre la gestion
offerts aux clients. L’utilisation d’outils digitaux et la suppression des points et l’échange en pair-à-pair sur une blockchain, de fa on instantanée et
de vente physiques ont permis une réduction colossale des frais d’agence. sécurisée. La tokenisation présente plusieurs avantages. Si quelques
De nombreuses start-ups ont bousculé le marché immobilier ces dernières transactions immobilières ont été réalisées via la blockchain et qu’elle
années en cherchant à moderniser l’offre de services plus adaptée aux suscite un intér t important, l’évolution sera lente et prudente dans la
mutations sociaux économiques et aux attentes des clients en matière mesure où s’il est possible de concevoir une blockchain sans crypto-mon-
de transparence et d’innovation. naie, jusqu’à présent la plupart des blockchains nécessitent une incitation

Cette tendance à la digitalisation est m me aujourd’hui partagée par les financière pour les mineurs et disposent donc d’une crypto-monnaie
plus grands opérateurs du marché qui semble donc être une réponse associée. r dans le contexte économique actuel, la volatilité du marché

pertinente pour faire face aux périodes d’incertitude. La crise sanitaire a de la cryptomonnaie inspire la défiance plus que l’engouement. Il en est
renforcé cette dynamique de fond à tous les niveaux du marché immobilier. de m me pour le métavers, ce nouveau monde virtuel, trop expérimental
En ce qui concerne la tokenisation de l’immobilier, elle reste encore floue à ce jour pour les investisseurs qui ne peuvent se permettre de prendre
et abstraite pour de nombreux acteurs. Il s’agit en réalité de l’inscription des risques inconsidérés.

AGEDI: “Rental prices are very often negotiated” Interview by Milena Radoman

How is Monaco real estate doing? Sandrine Tondetta, Managing Director of the AGEDI estate agency,
shares her vision of the market.

What is the current situation of the The average rental price per m in Monaco is clients, representing a large share of buyers

Monégasque property market? difficult to determine, due to a lack of national in recent years, have frozen their investments
The rental market was very dynamic in 2022. We statistics. Rental prices show a wide range of and are becoming rarer. If the average price
note an increase in demand for two-bedroom variations depending on the neighbourhood, per m for sale reached a record in 2021,
apartments in particular. This is an illustration oscillating between €600 and €1,200 per m and surpassing €50,000, it is likely that across the
of the situation of one family member, who has per year. Rents are also very often negotiable. country, and with consolidated market data,
been a tenant for the past three years with the the result will not be as brilliant this year. Thus,
intention of experiencing a possible new place And what of the sales market? the average price of a sale in 2021 was €10.2
to live, before deciding to settle there. They The sales market, meanwhile, has suffered million (compared to €13.7 million in 2020).
then bring their families and need more space. a slowdown for two major reasons: the non- The average price of a sale of older properties
immediate consequences of the health crisis; was €5 million in 2021, against €4.9 million in
What is the average rental price per m²? and the outbreak of the war in Ukraine. Russian 2020 and €5.8 million in 2019. The district of

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