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Immobilier Azuréen

Situation difficile sur le marché de l’immobilier pour les actifs

À l’inverse de Paris et des autres grandes villes, les prix de l’immobilier continuent à monter sur la Côte d’Azur. Pourtant les professionnels immobiliers azuréens de l’Observatoire Immobilier d’Habitat (OIH) estiment la situation critique. Les chiffres présentés par l’OIH témoignent d’une baisse de l’offre. Sur le marché du logement neuf, les mises en vente ont fortement chuté, -70 % sur le premier trimestre 2023, entraînant une baisse de 60% des ventes. Le nombre de transactions de logements dans l’ancien a reculé de 5 % sur quatre trimestres consécutifs. Ce qui représente dans l’ensemble -11 % de mises en vente entre 2022 et 2023 et -17% des ventes. Seuls les marchés de la résidence secondaire, des retraités et de la clientèle internationale disposant d’un apport personnel restent dynamiques. Les plus touchés par cette situation s’avèrent les actifs sur la Côte d’Azur comme le dépeint le président de l’OIH et co-président de la FNAIM départementale, Cyril Messika : « Face à une offre neuve insuffisante et à prix élevé, les actifs se reportaient naturellement vers le marché de seconde main. L’augmentation des prix de l’ancien (+11 % en un an) couplée à la hausse des taux entraînent à présent un fléchissement de la demande. » et d’ajouter « Aujourd’hui non seulement les ménages peinent à devenir propriétaires, mais les tensions observées sur le marché locatif ajoutent à la difficulté de se loger. »

Miriam BERGER

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